Arealentwicklung Heimstrasse St. Gallen

Nutzung & Adresse

Die Adressbildung des Ensembles erfolgt über den Innenhof: Während sich die gewerblichen Nutzungen entlang der Zürcherstrasse zum Stadtraum öffnen, orientieren sich die Wohnzugänge zur gemeinschaftlichen Mitte. Das Gebäude an der Zürcherstrasse entwickelt im Sockelbereich eine flexible Struktur, Gewerbeflächen im Erdgeschoss lassen sich mit einer leicht erhöhten, zum Hof gerichteten Ebene kombinieren.

Vorgesehen sind gemeinschaftliche Nutzungen wie Veranstaltungsräume, Café oder Kindertagesstätte, die das Ensemble zusätzlich beleben und im Stadtraum verankern. In den Obergeschossen folgt das Gebäude einer durchgesteckten Grundrisstypologie mit variabler Belegung. Die kompakteren Wohneinheiten eignen sich für studentisches Wohnen und Wohngemeinschaften. Ein vorgelagerter Erschliessungsgang übernimmt die Funktion einer Pufferzone zur Lärmseite und vermittelt zwischen Strassenraum und privatem Wohnen. Vertikale Öffnungen verbinden die Erschliessungsebenen miteinander und führen Tageslicht bis an die hofseitig orientierten Fassaden.

Erscheinung & Massstab

Das Gebäude entlang der Zürcherstrasse reagiert mit seiner Länge und Höhe auf den städtischen Massstab der Hauptstrasse. Vertikale Einschnitte gliedern den Baukörper und schaffen eine rhythmische Abfolge von geschlossenen und offenen Fassadenabschnitten. Die inneren Baukörper treten dagegen kleinteiliger und ruhiger in Erscheinung, ihre differenzierte Höhenstaffelung erzeugt eine gezielte Verdichtung und schafft ein zusammenhängendes Gefüge aus klar gefassten Höfen, Engstellen und Öffnungen.

Materialisierung & Wohnqualität

Die hinterlüfteten Holzfassaden verleihen dem Ensemble eine warme, wohnliche Ausstrahlung und altern mit natürlicher Patina. Farblich differenzierte Fassadenelemente gliedern die Volumen und stärken die Identität der einzelnen Häuser. Die Grundrisse bieten eine Vielfalt an Wohnungstypen, von der kompakten Studentenwohnung über die flexible 3.5-Zimmer-Mietwohnung bis zur grosszügigen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Alle Wohnungen profitieren von der Doppelorientiertung und dem direkten Bezug zum Hofraum oder zur umgebenden Landschaft.